化学试剂厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
化学试剂厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

宁句城际轨道交通渐行渐近3大板块迎来大城东时代

发布时间:2021-01-21 16:30:08 阅读: 来源:化学试剂厂家

宁句城际轨道交通渐行渐近 3大板块迎来大城东时代

日前,南京地铁正式开始对宁句城际轨道交通工程可行性研究项目进行公开招标。宁句城际轨道线将与南京地铁二号线衔接,成为两地的快速通道。有关负责人透露,该项目最快将于明年开工建设。这标志着宁句城际轨道交通从初步规划开始进入实际建设推进阶段。  根据这条城际轨道的站点设置,共有12个站,从南京出发为马群站、水桥东站、麒麟镇站、东郊小镇站、锁石村站、侯家塘站、汤山站、丁墅站、上峰站、汤山城际站、黄梅镇站,最后到句容站,线路全长约35.418公里,单程运行时间约为半个小时。  在宁句城际的串联之下,南京东的麒麟板块、汤山板块以及句容的黄梅板块,将进一步融入南京主城,真正迎来大城东时代。  楼盘  三大板块沿线10多家楼盘受益  轨道交通的规划建设,无疑让三大板块沿线的开发商直接受益。从目前规划的12个站点分布来看,麒麟板块受益楼盘有:东郊小镇、麒麟山庄、东方红郡、东城天骄、银河湾·紫苑、复地东郡、紫园;汤山板块有汤山公馆、汤城汇;句容板块有碧桂园·凤凰城、 汤山鎏园、世茂花园、维也纳花园等。  目前这批楼盘中,麒麟板块的大多均价不足10000元/平方米,东郊小镇目前在售4.8米挑高户型单价约为8100元/平方米,麒麟山庄目前均价9500元/平方米,东方红郡在售均价约9200元/平方米。  汤山板块的两个项目由于是精装修项目,价格超过12000元/平方米。汤山公馆目前12800元/平方米,汤城汇住宅项目均价约为12500元/平方米。句容板块的碧桂园·凤凰城精装修房源均价5580元/平方米,维也纳花园洋房均价为6800元/平方米。  在听说宁句城际轻轨建设提速的消息后,这些楼盘也迅速作出反应。早先有业内人士预计碧桂园·凤凰城二期精装修房源均价约为60000元/平方米,而就在消息传出后第二天,该项目受到轨道交通的利好刺激非但没有涨价,反而以低于预期近500元/平方米的价格亮相,公布新房源均价为5580元/平方米。就在价格公布当天,该楼盘来访和来电量激增。  东郊小镇目前销售人员已经将地铁规划作为项目的一大宣传亮点向买房人介绍,并于前天晚上加推了203套挑高户型,折后均价8100元/平方米,当晚去化9成。  观点  交通利好刺激板块升值短期效应有待观察  网博地产研究机构总经理孙海认为,麒麟、汤山和句容板块被宁句城际轨道串起来后,交通条件将大为改善,将成为真正意义上的大城东板块,吸引更多的南京人到这些板块去买房,预计未来几年将新增10万以上的人口。  “宁句城际轨道加速建设的消息对这三大板块无疑是个大利好,将促使板块升值,使板块内的开发商更有信心,对当地房产销售起到促进作用。” 南京网尚研究机构总经理李智分析指出,其中最大的受益者是麒麟板块。该板块距离南京主城最近,交通问题一直是制约其发展的最大问题,宁句城际轨道确定从麒麟走后,将给该板块注入一剂强心针,不过,李智也同时表示,交通利好兑换还有一段时间,短期效应还有待市场观察,购房者和开发商都应理性对待。  板块  麒麟板块  “边缘地带”变身“潜力板块”  麒麟板块位于南京东部,紫金山和青龙山之间。虽然与南京主城区距离较短,但交通问题一直是当地居民的一块心病。地铁二号线到了马群后拐了弯开往仙林,导致换乘地铁必须通过公交,而老宁杭公路又过于狭窄,早晚高峰经常出现交通拥堵。交通瓶颈直接导致麒麟板块成为南京市的一块“边缘地带”。  宁句城际轨道建设正式提上日程后,根据站点设置,从马群站开始,白水桥东站、麒麟镇站、东郊小镇站、锁石村站等都位于麒麟板块。地铁运营后,该板块的交通问题将得到迅速缓解,加上板块内本身有较成熟的医疗、商业资源,加上近年来东郊小镇、东方红郡、麒麟山庄、富力城、麒麟科技园等项目的建设,聚集了较多人群,居住氛围日趋成熟。  在交通利好的带动下,预计该板块成熟的居住环境以及南京主城价格洼地的优势将吸引越来越多的新南京人前来置业,原本的“边缘地带”也将变身南京新的“潜力板块”。  汤山板块  促进打造国际温泉名城  汤山一直有南京 “东大门”之称,旅游资源异常丰富,汤山温泉位列全国四大温泉之一,阳山碑材、猿人洞等历史文化遗迹也是驰名遐迩。2010年,南京市规划局、江宁区政府就联合公示《南京市汤山新城总体规划(2009-2030)》。按照规划,汤山新城将被打造为“国际温泉名城、中国度假胜地、长三角地区重要的旅游休闲新城”。  经过近年来的发展,汤山如今已是高端酒店汇集,5月26日,位于汤山的南京欢乐水魔方水上乐园正式开放,为汤山的旅游产业再添浓墨重彩的一笔。  对南京人而言,汤山虽然旅游资源丰富,但交通目前并不便利,去泡温泉除非自己开车,否则转公交折腾,路上耗时至少1个小时,而宁句城际轨道在汤山设有汤山站、丁墅站、上峰站、汤山城际站等,未来南京人坐地铁从新街口出发约半个小时就能到汤山,对汤山打造国际温泉名城将起到积极的促进作用。  句容板块  宁句一体化进展加快  去年11月,江苏首部跨行政区毗邻地区的发展规划——《宁镇相邻地区区域规划》在南京举行评审会,包括南京东部九个街、镇和句容全城的2100平方公里范围,将在未来五年内全面推进一体化。  根据规划,在市政服务方面,宁句两地将同步规划、建设重大城市基础设施。供水方面,由南京负责将区域供水网延伸至边界,句容加快推进本地自来水主管网、支管网与南京供水管网的对接。鼓励南京燃气供应单位在交界地区建设供气管网和调压站,扩大南京燃气在句容的经营范围。在通讯服务方面,两地将逐步取消移动电话长途和漫游资费,并将率先在交界地区实现南京区号全覆盖,通话费调整为区间通话费水平。  在所有的规划中,交通路网打造是所有进程中最为关键的一步。宁句城际轨道通车后,未来从马群到句容市区只需半个小时。无论从交通、时间还是市政服务等方面看,句容都将有望与江宁、江北等板块一样,成为南京的一个新区。

德州哪个医院治疗白癜风比较好

沈阳哪家医院治疗妇科疾病哪家较正规

青岛白癜风去哪家医院